Des de Finques Muns ens agradaria presentar aquesta magnífica propietat ubicada a una tranquil·la població rural de Juià, a escassos quilometres de la ciutat de Girona, a tocar de les Gavarres i a pocs minuts del Baix Empordà. Una ubicació immillorable envoltada de vegetació, zones rústiques i precioses muntanyes. A 30 minuts de les millors platges de la Costa Brava per poder gaudir de les seves aigües cristal·lines.
At Finques Muns, we would like to present this magnificent property located in a quiet rural village of Juià, just a few kilometers from the city of Girona, close to the Gavarres hills and a few minutes from Baix Empordà. An unbeatable location surrounded by vegetation, rural areas, and beautiful mountains. Only 30 minutes from the best beaches of the Costa Brava where you can enjoy their crystal-clear waters.
El terreny consta d’una superfície d’aproximadament 11.000 metres quadrats de terreny, en la qual hi tenim dues finques rústiques, una llesta per entrar-hi a viure amb totes les comoditats i la segona llesta per ser reformada al teu gust.
La masia reformada té aproximadament 250m² conservant la seva estructura original de pedra, restaurada al 2008, amb tot l’encant de una masia rústica, parets de pedra, bigues de fusta, etc. Consta de 5 habitacions dobles, 3 banys complets, zona de menjador amb llar de foc, cuina independent, magatzems i sala de màquines-safareig. També compta amb una porxada espectacular ideal per gaudir de moments de tranquil·litat envoltat de natura dintre de un jardí tancat on hi trobaràs una tranquil·la zona de barbacoa al costat de la piscina rodejada de gespa i zones amb flors. La casa està equipada amb calefacció per radiadors, aire condicionat, telèfon, internet i enllumenat exterior.
Dins de la mateixa parcel·la hi trobem una encantadora masia del segle XVIII de pedra preciosa d’aproximadament 750m², de tres plantes que et permetrà crear-hi un espai al teu gusta ideal per turisme rural, apartaments o un habitatge familiar amb estances amb molt d’encant. Parets de pedra antigues, voltes catalanes, llar de foc, terrassa amb vistes a la muntanya i moltes habitacions per poder-ho distribuir al gust.
Esperem que sigui l’habitatge que estàs buscant! No dubtis en contactar-nos per més informació.
L’habitatge es troba en estat per reformar la casa gran i acabada la casa petita i compta amb una superfície útil de 600m2 entre les dos cases i una superfície construïda entre les dos cases de 800m². Disposa de certificat d’eficiència energètica amb referència 4DSBSSQ84 i cèdula d’habitabilitat no està feta per necessitar reforma total la casa gran.
El propietari no és gran tenidor.
En compliment del que disposa l’article 55 de la Llei 18/2007, de 28 de desembre, del dret a l’habitatge, aquesta immobiliària no repercuteix a la part compradora honoraris per serveis de mediació, assessorament i gestió en les operacions de compravenda. S’informa que les despeses notarials, registrals i els impostos legalment aplicables (ITP o IVA i AJD) no estan inclosos en el preu. La tributació aplicable variarà segons la naturalesa de l’immoble, el valor de la transmissió i la situació fiscal de la part adquirent, s’informarà degudament del percentatge i de l’import corresponent abans de la formalització de l’operació.
Finques Muns núm. Col·legiada 830 i AICAT 1687.
The land consists of approximately 11,000 square meters, featuring two rustic properties: one ready to move in with all the comforts, and the second ready to be renovated to your taste.
The renovated farmhouse is approximately 250m², preserving its original stone structure, restored in 2008, with all the charm of a rustic farmhouse, stone walls, wooden beams, etc. It has 5 double bedrooms, 3 full bathrooms, a dining area with a fireplace, an independent kitchen, storage rooms, and a machine-laundry room. It also has a spectacular porch, ideal for enjoying peaceful moments surrounded by nature within a fenced garden where you will find a quiet barbecue area next to the pool, surrounded by lawn and flowered zones. The house is equipped with radiator heating, air conditioning, telephone, internet, and outdoor lighting.
Within the same plot, there is a charming 18th-century stone farmhouse of approximately 750m², spread over three floors, which will allow you to create a space to your liking, ideal for rural tourism, apartments, or a family home with very charming rooms. It features old stone walls, Catalan vaults, a fireplace, a terrace with mountain views, and many rooms that you can distribute as you wish.
We hope this is the home you are looking for! Do not hesitate to contact us for more information.
The property is in a condition that requires renovation for the large house while the small house is finished and has a usable area of 600m² between the two houses and a built area of 800m² combined. It has an energy efficiency certificate with reference 4DSBSSQ84 and a habitation certificate. The large house is not currently habitable and requires complete renovation.
The owner is not a large landholder.
In compliance with article 55 of Law 18/2007, of December 28, on the right to housing, this real estate agency does not charge the buyer fees for mediation, advisory, and management services in purchase and sale operations. It is noted that notarial, registry fees, and legally applicable taxes (ITP or VAT and AJD) are not included in the price. Applicable taxation will vary depending on the nature of the property, the transaction value, and the buyer’s fiscal situation. The corresponding percentages and amounts will be duly informed before the formalization of the operation.
Finques Muns, Collegiate number 830 and AICAT 1687.
Finques MUNS és una agència immobiliària de Girona.
Oferim un servei integral i personalitzat en l’assessorament als nostres clients per la compra, venda, lloguer o qualsevol altra modalitat de servei immobiliari.
Especialitzats en operacions immobiliàries de la zona metropolitana de Girona i les rodalies.
