Planta semisoterrani: actualment amb cuina i bany, i el garatge. L’espai està preparat per a ser convertit en un segon habitatge o zona polivalent, segons les necessitats de la família.
Planta baixa: disposa d’un ampli menjador amb molta llum natural, una cuina gran equipada amb llar de foc, dues habitacions àmplies i un bany complet. Aquesta planta és perfecta per a la vida diària i reunions familiars.
Primera planta (zona de dormitoris): consta de dues habitacions dobles i una amplia suite principal amb vestidor i bany complet, oferint un espai privat i confortable.
Característiques destacades: Espai exterior amb piscina i jardí, ideal per a moments de relax i activitats a l’aire lliure. Distribució versàtil que permet separar zones de dia i de nit, així com habilitar un segon habitatge al semisoterrani. Acabats de qualitat i detalls que aporten calidesa i confort.
Situat en una de les zones més tranquiles i verdes de l’Urbanització El Molí de Maçanet de la Selva
Situat en una de les zones més tranquiles i verdes de l’Urbanització El Molí, aquest xalet aïllat destaca per la seva qualitat constructiva i la seva ubicació amb vistes espectaculars. Amb un solar de 497 m², ofereix un espai exterior ideal per gaudir de la natura, amb piscina pròpia i jardí cuidat que garanteixen intimitat i confort.
Located in one of the quietest and greenest areas of the El Molí Urbanization, this detached chalet stands out for its construction quality and its location with spectacular views. With a plot of 497 m², it offers an ideal outdoor space to enjoy nature, featuring a private pool and a well-maintained garden that ensure privacy and comfort.
Distribució i interior de l’habitatge
El xalet s’organitza en tres plantes molt àmplies, pensades per combinar comoditat i funcionalitat:
Planta semisoterrani: actualment amb cuina i bany, i el garatge. L’espai està preparat per a ser convertit en un segon habitatge o zona polivalent, segons les necessitats de la família.
Planta baixa: disposa d’un ampli menjador amb molta llum natural, una cuina gran equipada amb llar de foc, dues habitacions àmplies i un bany complet. Aquesta planta és perfecta per a la vida diària i reunions familiars.
Primera planta (zona de dormitoris): consta de dues habitacions dobles i una amplia suite principal amb vestidor i bany complet, oferint un espai privat i confortable.
Característiques destacades: Espai exterior amb piscina i jardí, ideal per a moments de relax i activitats a l’aire lliure. Distribució versàtil que permet separar zones de dia i de nit, així com habilitar un segon habitatge al semisoterrani. Acabats de qualitat i detalls que aporten calidesa i confort.
Vistes panoràmiques sobre l’entorn, garantint tranquil·litat i privacitat.
Aquest xalet és una oportunitat única per a famílies que busquen espai, confort i un entorn natural privilegiat, combinant la vida familiar amb la proximitat als serveis de Maçanet de la Selva.
L’habitatge està en estat per reformar i compta amb una sup. útil de 190m2 segon scèdula i una sup. construïda de 376m². Al necessitar reformes no disposa de C.E. i la cèdula està caducada
El propietari és gran tenidor.
En compliment de la normativa vigent en matèria d’habitatge i de protecció de les persones consumidores, aquesta immobiliària no repercuteix a la part compradora honoraris per serveis de mediació, assessorament i gestió en les operacions de compravenda.
S’informa que les despeses notarials, registrals i els impostos legalment aplicables (ITP o IVA i AJD) no estan inclosos en el preu. La tributació aplicable variarà segons la naturalesa de l’immoble, el valor de la transmissió i la situació fiscal de la part adquirent. S’informarà degudament del percentatge i de l’import corresponent abans de la formalització de l’operació.
Finques Muns, col·legiada núm. 830 i AICAT 1687.
Interior Layout and Distribution
The chalet is organized over three very spacious floors, designed to combine comfort and functionality:
Semi-basement: currently includes a kitchen and bathroom, as well as the garage. This space is prepared to be converted into a second dwelling or multipurpose area, depending on the family’s needs.
Ground floor: features a large dining room with plenty of natural light, a spacious kitchen equipped with a fireplace, two large bedrooms, and a full bathroom. This floor is perfect for daily living and family gatherings.
First floor (bedroom area): consists of two double bedrooms and a large master suite with a dressing room and full bathroom, offering a private and comfortable space.
Key Features: Outdoor space with pool and garden, ideal for relaxation and outdoor activities. Versatile layout allowing separation of day and night zones and the possibility of creating a second dwelling in the semi-basement. Quality finishes and details that add warmth and comfort.
Panoramic views of the surroundings, guaranteeing tranquility and privacy.
This chalet is a unique opportunity for families seeking space, comfort, and a privileged natural environment, combining family life with proximity to the services of Maçanet de la Selva.
The property is in need of renovation and has a usable area of 190 m² according to the certificate and a built area of 376 m². Since renovations are required, it does not have an energy certificate and the existing certificate is expired.
The owner is a major holder.
In compliance with current housing and consumer protection regulations, this real estate agency does not charge the buyer any fees for mediation, advisory, or management services in purchase and sale operations.
Please note that notarial, registration expenses, and legally applicable taxes (Transfer Tax or VAT and Stamp Duty) are not included in the price. Applicable taxation will vary depending on the nature of the property, the value of the transfer, and the buyer’s tax situation. The corresponding percentage and amount will be duly informed before the completion of the transaction.
Finques Muns, registered under number 830 and AICAT 1687.
Finques MUNS és una agència immobiliària de Girona.
Oferim un servei integral i personalitzat en l’assessorament als nostres clients per la compra, venda, lloguer o qualsevol altra modalitat de servei immobiliari.
Especialitzats en operacions immobiliàries de la zona metropolitana de Girona i les rodalies.
