Exclusiu Xalet a peu de platja amb 2 habitatges i accés privat al mar Costa Brava / Exclusive Beachfront Villa with 2 Homes and Private Access to the Sea Costa Brava

Habitatge situat a primera línia de mar a l’Alt Empordà Costa Brava, ideal tant com a residència familiar com per a qui busca una propietat amb rendibilitat i ús flexible. La casa disposa d’aproximadament 240 m² construïts, distribuïts en dues plantes totalment independents, cadascuna funcionant com un habitatge.
A cada planta hi ha saló ampli i molt lluminós, amb sortida directa a terrassa i vistes a mar, cuines funcionals i ben aprofitades, així com una distribució pensada per al dia a dia. En total, la propietat compta amb 7 dormitoris i 5 banys, oferint espai suficient per a famílies nombroses o estades amb convidats.
Les dues plantes estan comunicades mitjançant una escala interior, fet que permet utilitzar-les de manera conjunta o separada segons les necessitats: habitatge principal més convidats, dues famílies, o una planta per viure i l’altra per llogar.
La zona exterior és un dels grans valors d’aquesta casa. Disposa de jardí privat, diverses piscines adaptades a diferents edats, zona infantil, espai de barbacoa i àrees exteriors pensades per gaudir del clima i de l’entorn durant tot l’any, sempre amb el mar com a protagonista.
L’accés privat i directe a la platja converteix aquesta propietat en una oportunitat difícil de trobar a la zona. A més, compta amb espai d’aparcament per a dos vehicles dins la finca.
Una casa pensada per a qui busca:
• Primera línia de mar real
• Independència i privacitat
• Possibilitat d’ús mixt: habitatge / lloguer
• Espais exteriors complets
📞 Per a més informació o per concertar una visita, contacta amb Finques Muns.
La nostra immobiliària, en compliment del que disposa l’article 55 de llei 18/2007 del 28 de desembre, del dret a l’habitatge, no cobra al comprador honorari pels serveis de mediació, assessorament i gestió en transaccions immobiliàries.
“En compliment a la llei 3/2917 del 13 de febrer de 2018 del Codi Civil de Catalunya, s’informa al client que les despeses de notari, registrals i impostos (ITP, o IVA i AJD) no estan inclosos en el preu”

Property located on the seafront in Alt Empordà Costa Brava, ideal both as a family residence and for those looking for a property with profitability and flexible use. The villa has approximately 240 sqm built, distributed on two completely independent floors, each functioning as a home.
Each floor features a spacious and bright living room, with direct access to a terrace and sea views, functional and well-equipped kitchens, as well as a layout designed for day-to-day living. In total, the property has 7 bedrooms and 5 bathrooms, offering enough space for large families or guest stays.
The two floors are connected by an interior staircase, allowing them to be used together or separately according to needs: main home plus guests, two families, or one floor for living and the other for renting.
The outdoor area is one of the great assets of this villa. It has a private garden, several pools adapted for different ages, children’s play area, barbecue space, and outdoor areas designed to enjoy the climate and surroundings throughout the year, always with the sea as the protagonist.
The private and direct access to the beach makes this property an opportunity that is hard to find in the area. In addition, there is parking space for two vehicles within the property.
A villa designed for those looking for:
• Real beachfront location
• Independence and privacy
• Possibility of mixed use: home / rental
• Complete outdoor spaces
📞 For more information or to arrange a visit, contact Finques Muns.
Our real estate agency, in compliance with Article 55 of Law 18/2007 of December 28, on the right to housing, does not charge the buyer fees for mediation, advice, and management in real estate transactions.
“In compliance with Law 3/2917 of February 13, 2018 of the Civil Code of Catalonia, clients are informed that notary, registration, and tax expenses (ITP or VAT and AJD) are not included in the price”