Exclusiva planta baixa amb gran jardí privat de 143m2 a Migdia-Pericot de de Girona / Exclusive ground floor with large private garden of 143m2 in Migdia-Pericot of Girona

L’habitatge ofereix una distribució còmoda i funcional. Totalment exterior, disposa d’una suite amb bany privat i armaris encastats, una habitació doble i una habitació individual, ideal tant per famílies com per a qui busqui espais polivalents per treballar o convidats.

La cuina semioberta al menjador crea un espai ampli i acollidor, perfecte pel dia a dia i per compartir moments amb família o amics. A més, la propietat compta amb un segon bany complet.

Un dels grans atractius d’aquest habitatge és el seu espectacular jardí privat de 143 m², un autèntic luxe al centre de la ciutat que permet gaudir de l’exterior, crear una zona chill-out, espai per àpats a l’aire lliure o fins i tot un petit jardí urbà.

Situada a tocar del centre de Girona, amb tots els serveis a pocs minuts: comerços, escoles, transport públic, restaurants i zones d’oci.

Una propietat amb molt encant, ideal per qui busca qualitat de vida, espai exterior i una ubicació privilegiada.

“S’informa que el número de registre del C.E. es 22PRCQZ3P; la cèdula es CHG00933513001; la sup. Útil és 78m2 i la construïda 99m2;l’estat de l’habitatge és acabat,. Es zona tensionada però el propietari no es gran tenidor. En compliment del que disposa l’article 55 de la Llei 18/2007, de 28 de desembre, del dret a l’habitatge, aquesta immobiliària no repercuteix a la part compradora honoraris per serveis de mediació, assessorament i gestió en les operacions de compravenda. S’informa que les despeses notarials, registrals i els impostos legalment aplicables (ITP, IVA i, si escau, AJD) no estan inclosos en el preu. La tributació aplicable variarà segons la naturalesa de l’immoble, el valor de la transmissió i la situació fiscal de la part adquirent, s’informarà degudament del percentatge i de l’import corresponent abans de la formalització de l’operació. Finques Muns núm. Col.legiada 830 i AICAT 1687”

The property offers a comfortable and functional distribution. Completely exterior, it has a suite with private bathroom and built-in wardrobes, a double bedroom, and a single bedroom, ideal for families as well as those looking for versatile spaces for work or guests.

The semi-open kitchen to the dining room creates a spacious and cozy space, perfect for daily life and for sharing moments with family or friends. In addition, the property has a second full bathroom.

One of the great attractions of this property is its spectacular private garden of 143 m², a real luxury in the city center that allows you to enjoy the outdoors, create a chill-out area, outdoor dining space, or even a small urban garden.

Located next to the center of Girona, with all services just minutes away: shops, schools, public transport, restaurants, and leisure areas.

A charming property, ideal for those seeking quality of life, outdoor space, and a privileged location.

“It is informed that the CE registration number is 22PRCQZ3P; the certificate is CHG00933513001; the usable area is 78m2 and the built area is 99m2; the condition of the property is finished. It is a regulated area but the owner is not a large holder. In compliance with the provisions of article 55 of Law 18/2007, of December 28, on the right to housing, this real estate agency does not charge the buyer fees for mediation, advice, and management services in sales transactions. It is informed that notary, registration expenses, and legally applicable taxes (ITP, VAT, and, if applicable, AJD) are not included in the price. The applicable taxation will vary according to the nature of the property, the value of the transaction, and the fiscal situation of the buyer; the corresponding percentage and amount will be duly informed before the transaction is formalized. Finques Muns Registration No. 830 and AICAT 1687