Ampli i lluminós pis de 3 habitacions amb gran terrassa a Montilivi-Pericot Girona /Spacious and Bright 3-Bedroom Apartment with Large Terrace in Montilivi-Pericot Girona

L’habitatge destaca per la seva amplitud i lluminositat. Disposa de 3 habitacions, 2 banys complets, un ampli menjador molt confortable, cuina independent i safareig, amb una distribució pràctica i funcional per al dia a dia.

Un dels grans atractius de la propietat és la terrassa de 17 m², orientada al sud i a una plaça molt tranquil·la, ideal per gaudir de l’exterior amb total calma i privacitat.

A més, inclou plaça d’aparcament, un valor afegit molt important en aquesta zona.

Una oportunitat ideal per a famílies o per a qui busca viure en un entorn tranquil, ampli i a pocs minuts del centre històric.

No deixis escapar aquesta oportunitat i vine a visitar-lo!

L’habitatge es troba en bon estat i té una superfície útil de 87 m² i una superfície construïda de 96 m². Certificat energètic amb referència NWBY8QPP3 i cèdula d’habitabilitat CHG00994414001. El propietari no és gran tenidor. En compliment de la normativa vigent en matèria d’habitatge i de protecció de les persones consumidores, aquesta immobiliària no repercuteix a la part compradora honoraris per serveis de mediació, assessorament i gestió en les operacions de compravenda. S’informa que les despeses notarials, registrals i els impostos legalment aplicables (ITP o IVA i AJD) no estan inclosos en el preu. La tributació aplicable variarà segons la naturalesa de l’immoble, el valor de la transmissió i la situació fiscal de la part adquirent. S’informarà degudament del percentatge i de l’import corresponent abans de la formalització de l’operació. Finques Muns, col·legiada núm. 830 i AICAT 1687.

The home stands out for its spaciousness and brightness. It has 3 bedrooms, 2 full bathrooms, a large and very comfortable living room, an independent kitchen and laundry room, with a practical and functional layout for daily life.

One of the major attractions of the property is the 17 m² terrace, facing south and overlooking a very quiet square, ideal for enjoying the outdoors with complete calm and privacy.

Additionally, it includes a parking space, a very important added value in this area.

An ideal opportunity for families or anyone looking to live in a peaceful, spacious environment a few minutes from the historic center.

Don’t miss this opportunity and come visit it!

The property is in good condition and has a usable area of 87 m² and a built area of 96 m². Energy certificate reference NWBY8QPP3 and occupancy certificate CHG00994414001. The owner is not a large holder. In compliance with current housing regulations and consumer protection laws, this real estate agency does not charge the buyer any fees for mediation, advice, or management services in sales transactions. Please note that notarial, registry fees, and legally applicable taxes (ITP or VAT and AJD) are not included in the price. Applicable taxation will vary according to the nature of the property, the transfer value, and the buyer’s fiscal situation. The corresponding percentage and amount will be properly informed before formalizing the transaction. Finques Muns, registered agent no. 830 and AICAT 1687.