Amplitud i lluminositat a Domeny Girona / Spaciousness and Brightness in Domeny Girona

El pis ofereix una distribució molt pràctica, amb quatre habitacions, tres d’elles dobles i una quarta de dimensions més reduïdes que es pot adaptar a diferents necessitats: despatx, espai d’emmagatzematge, zona de treball o espai polivalent.
La zona d’estar és un dels punts destacats de l’habitatge. Disposa d’un saló-menjador ampli i amb bona entrada de llum natural, gràcies a la seva orientació est. La cuina, independent, ofereix un espai còmode i funcional per al dia a dia.
Dues de les habitacions tenen sortida a un balcó compartit, un espai exterior que aporta ventilació i llum natural a les estances.
L’habitatge compta també amb un bany complet, un rentador independent i un traster privat a planta baixa, així com calefacció de gas natural.
Es troba en una segona planta d’un edifici sense ascensor. Actualment existeix un estudi de viabilitat favorable per a una possible instal·lació d’ascensor. Aquesta actuació, però, haurà de ser acordada per la comunitat de propietaris i estarà condicionada a la disponibilitat econòmica per executar-la.
Una ubicació còmoda per al dia a dia
Domeny és una zona que combina tranquil·litat residencial amb proximitat a serveis. A poca distància de l’habitatge trobem escoles, biblioteca, comerços i altres serveis, mentre que la connexió amb les principals vies de sortida de Girona és ràpida i còmoda.
A més, disposa d’una estació de Girocleta a uns 2-3 minuts caminant, facilitant els desplaçaments amb bicicleta per la ciutat.
L’habitatge està en perfecte estat, i te una sup. útil de 87 m² i una sup. construïda de 96 m². Disposa de C.E. i cèdula d’habitabilitat vigent. El propietari no és gran tenidor.
No cobrem a la part compradora honoraris per serveis de mediació, assessorament i gestió en les operacions de compravenda. Les despeses notarials, registrals i impostos aplicables (ITP, IVA i/o AJD) no estan inclosos en el preu. Finques Muns núm. Col·legiada 830 i AICAT 1687.

The apartment features a very practical layout, with four bedrooms, three of them doubles and a fourth smaller room that can adapt to different needs: office, storage space, work area or multipurpose room.
The living area is one of the highlights of the home. It has a large living-dining room with good natural light thanks to its east orientation. The kitchen, independent, provides a comfortable and functional space for everyday use.
Two of the rooms have access to a shared balcony, an outdoor space that offers ventilation and natural light to the rooms.
The property also has a full bathroom, an independent laundry room, a private storage room on the ground floor, and natural gas heating.
It is located on the second floor of a building without an elevator. There is currently a favorable feasibility study for a possible elevator installation. However, this action must be agreed upon by the community of owners and will depend on the economic availability to carry it out.
A convenient location for daily living
Domeny is an area that combines residential tranquility with proximity to services. Schools, a library, shops, and other services are within a short distance, while the connection to major roads out of Girona is quick and convenient.
Additionally, there is a Girocleta station about 2-3 minutes walking distance, facilitating bicycle travel around the city.
The property is in perfect condition, with a useful area of 87 m² and a built area of 96 m². It has an energy certificate and a valid habitation certificate. The owner is not a major holder.
We do not charge the buying party fees for mediation, advice, and management services in sales operations. Notary, registry, and applicable taxes (ITP, VAT, and/or AJD) are not included in the price. Finques Muns registered number 830 and AICAT 1687.