Xalet de 212 m² construïts sobre parcel·la de 512 m² situada en una zona tranquil·la i d’alt valor a Llançà Alt Empordà Costa Brava.
Villa of 212 m² built on a plot of 512 m² located in a quiet and high-value area in Llançà Alt Empordà Costa Brava.
’habitatge es distribueix en dues plantes i disposa de 4 habitacions, 2 banys, ampli garatge amb capacitat per a dos vehicles i una espai polivalent ideal com a sala de jocs, estudi o espai d’oci. Fotos creades amb IA de idees de reforma
A l’exterior destaca el seu espai privat amb jardí, piscina i zona chill-out, així com dues àmplies terrasses amb vistes obertes al mar, perfectes per gaudir de l’entorn i la llum natural.
La propietat es troba per reformar, oferint múltiples possibilitats per adaptar-la al teu gust i convertir-la en una residència única, ja sigui com a habitatge habitual o segona residència.
Disposa de Piscina privada, terrasses amb vistes al mar. Molta llum natural
Habitatge a reformar amb gran potencial
Ubicació amb encant, tranquil·litat i bones vistes, a pocs minuts del mar.
L’habitatge es troba per reformar i compta amb una superfície útil de 83m² i una superfície construïda de 212m². Disposa de certificat d’eficiència energètica amb referència LL1WDHD0B i cèdula d’habitabilitat núm. CHG01555324001
El propietari es gran tenidor
En compliment del que disposa l’article 55 de la Llei 18/2007, de 28 de desembre, del dret a l’habitatge, aquesta immobiliària no repercuteix a la part compradora honoraris per serveis de mediació, assessorament i gestió en les operacions de compravenda. S’informa que les despeses notarials, registrals i els impostos legalment aplicables (ITP, IVA i/o AJD) no estan inclosos en el preu. La tributació aplicable variarà segons la naturalesa de l’immoble, el valor de la transmissió i la situació fiscal de la part adquirent, s’informarà degudament del percentatge i de l’import corresponent abans de la formalització de l’operació.
Finques Muns núm. Col·legiada 830 i AICAT 1687.
The house is distributed over two floors and has 4 bedrooms, 2 bathrooms, a spacious garage with capacity for two vehicles, and a versatile space ideal as a game room, studio, or leisure area. Photos created with AI showing renovation ideas.
Outside it features a private area with garden, pool, and chill-out zone, as well as two large terraces with open sea views, perfect for enjoying the surroundings and natural light.
The property is to be renovated, offering multiple possibilities to adapt it to your taste and turn it into a unique residence, whether as a permanent home or a second residence.
It has a private pool, terraces with sea views, and lots of natural light.
House to renovate with great potential.
Charming location, tranquility, and good views, just minutes from the sea.
The house is to be renovated and has a usable area of 83 m² and a built area of 212 m². It has an energy efficiency certificate with reference LL1WDHD0B and occupancy certificate number CHG01555324001.
The owner is a major property holder.
In compliance with article 55 of Law 18/2007, of December 28, on the right to housing, this real estate agency does not charge the buyer fees for mediation, advice, and management services in purchase-sale operations. It is informed that notarial, registration expenses, and legally applicable taxes (ITP, VAT, and/or AJD) are not included in the price. The applicable taxation will vary according to the nature of the property, the value of the transfer, and the tax situation of the acquiring party; the corresponding percentage and amount will be duly informed before formalization of the operation.
Finques Muns Registered No. 830 and AICAT 1687.
Finques MUNS és una agència immobiliària de Girona.
Oferim un servei integral i personalitzat en l’assessorament als nostres clients per la compra, venda, lloguer o qualsevol altra modalitat de servei immobiliari.
Especialitzats en operacions immobiliàries de la zona metropolitana de Girona i les rodalies.
