Es ven la nua propietat d’aquest xalet, mantenint el propietari actual, de 72 anys, el usdefruit vitalici. Per aquesta raó, el preu és la meitat del seu valor real. L’operació es formalitzarà amb totes les garanties legals.
El xalet està ubicat en un poble tranquil amb tots els serveis essencials: farmàcia, centre de salut (CAP), supermercat SPAR, carnisseria, peixateria, ferreteria, bars, restaurants, estanc, entre d’altres.
Su ubicación es inmejorable: A 5 minutos de la playa, en el precioso Golf de Roses. A 10 minutos de l’Escala, 20 minutos de Figueres y 30 minutos de Girona.
El Chalet de diseño minimalista y moderno, está construido con hormigón prefabricado tipo Sandwich, ofreciendo un excelente aislamiento térmico y acústico.
Su distribución es en la planta baja un amplio salón-comedor-cocina de 45 m² con techos de 6 metros de altura, además de una suite de 23 m² con baño privado.
En la planta superior, hay una suite de 52 m², que por sus dimensiones se puede convertir en dos habitaciones independientes. Desde aquí, se pueden disfrutar de vistas desde la montaña del Montgrí y luz solar durante todo el día.
El garaje, situado en la planta baja, tiene 60 m² y capacidad para cuatro vehículos. Existe la posibilidad de cerrar parcialmente el garaje para habilitar una o dos habitaciones adicionales con baño.
Todo el chalet, incluido el garaje, está equipado con suelo radiante mediante un sistema de aerotermia, que reduce el consumo eléctrico en un 80%. Además, dispone de dos placas solares térmicas para el agua caliente.
Los suelos de toda la casa, incluido el garaje, están revestidos con resina de cuarzo continuo. También dispone de un sistema de refrigeración independiente y cerramientos de vidrio doble (6+6 con cámara de aire y 6+6) para garantizar el máximo aislamiento.
Se han instalado 11 placas fotovoltaicas, lo que ha mejorado la certificación energética de la casa y permite un consumo energético de 0€.
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» En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del Código civil de Cataluña, se informa al cliente que los gastos de notario, registrales e impuestos (ITP, o IVA y AJD) no están incluidos en el precio»
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