La vivienda principal se distribuye:
• Amplio garaje de 50m² con acceso interior
• Cocina tipo office, funcional y luminosa
• Salón-comedor amplio con acceso a una gran terraza delantera
• 2 habitaciones dobles, una con baño suite y vestidor
• 2 baños
Apartamento independiente en la parte alta, ideal para invitados, alquiler o segunda residencia
• Cocina-comedor con chimenea
• 1 habitación doble
• Baño completo
• 2 amplias terrazas para disfrutar del sol y el aire libre
Magnífica casa en venta en Llançà – Espacio, confort y versatilidad
Si buscas una vivienda amplia, luminosa y con múltiples posibilidades, ¡esta casa en la exclusiva zona de La Batería de Llançà es para ti! Ubicada en una zona tranquila, pero a un paso de los comercios del pueblo, combina comodidad, independencia y una excelente distribución. A pocos metros de la playa.
Magnificent house for sale in Llançà – Space, comfort, and versatility
If you are looking for a spacious, bright home with potential, this house in the exclusive La Bateria area of Llançà is for you! Located in a quiet area but just a step from the town’s shops, it combines comfort, independence, and excellent layout. Just a few meters from the beach.
La vivienda principal se distribuye en: • Amplio garaje de 50m² con acceso interior. • Cocina tipo office, funcional y luminosa. • Salón-comedor amplio con acceso a una gran terraza frontal. • 2 habitaciones dobles, una con baño en suite y vestidor. • 2 baños.
Apartamento independiente en la parte alta, ideal para invitados, alquiler o segunda residencia: • Cocina-comedor con chimenea. • 1 habitación doble. • Baño completo. • 2 amplias terrazas para disfrutar del sol y el aire libre.
La casa cuenta con zona de huerto y jardín en los laterales y en la parte alta.
La vivienda se encuentra en perfecto estado y cuenta con una superficie útil de 88,55m² y una superficie construida de 165m². Dispone de certificado de eficiencia energética con referencia 1HFJW0Y9K y cédula de habitabilidad 1HFJW0Y9K.
El propietario no es gran tenedor.
En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 55 de la Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda, esta inmobiliaria no repercute a la parte compradora honorarios por servicios de mediación, asesoramiento y gestión en las operaciones de compraventa. Se informa que los gastos notariales, registrales y los impuestos legalmente aplicables (ITP o IVA y AJD) no están incluidos en el precio. La tributación aplicable variará según la naturaleza del inmueble, el valor de la transmisión y la situación fiscal de la parte adquirente, se informará debidamente del porcentaje y del importe correspondiente antes de la formalización de la operación.
Finques Muns núm. Colegiada 830 y AICAT 1687.
The main home is laid out as follows:
• Large 50m² garage with internal access.
• Functional and bright kitchen with office style.
• Spacious living-dining room with access to a large front terrace.
• 2 double bedrooms, one with en-suite bathroom and dressing room.
• 2 bathrooms.
Independent apartment on the upper floor, ideal for guests, rental, or second residence:
• Kitchen-dining room with fireplace.
• 1 double bedroom.
• Full bathroom.
• 2 large terraces to enjoy the sun and outdoor air.
The house has garden orchard areas on the sides and upper part.
The property is in perfect condition and has a useful surface area of 88.55m² and a built surface area of 165m². It has an energy efficiency certificate with reference 1HFJW0Y9K and a habitation certificate 1HFJW0Y9K.
The owner is not a large holder.
In compliance with article 55 of Law 18/2007, of December 28, on the right to housing, this real estate agency does not charge mediation, advisory, or management fees to the buyer in sales transactions. It is informed that notarial, registry expenses, and legally applicable taxes (ITP or VAT and AJD) are not included in the price. The applicable taxation will vary according to the nature of the property, the value of the transaction, and the buyer’s tax situation; the corresponding percentage and amount will be duly informed before the formalization of the operation.
Finques Muns, Licensed number 830 and AICAT 1687.
Finques MUNS és una agència immobiliària de Girona.
Oferim un servei integral i personalitzat en l’assessorament als nostres clients per la compra, venda, lloguer o qualsevol altra modalitat de servei immobiliari.
Especialitzats en operacions immobiliàries de la zona metropolitana de Girona i les rodalies.
