Amplitud y luminosidad en Domeny Girona / Spaciousness and Brightness in Domeny Girona

El piso ofrece una distribución muy práctica, con cuatro habitaciones, tres de ellas dobles y una cuarta de dimensiones más reducidas que se puede adaptar a diferentes necesidades: despacho, espacio de almacenamiento, zona de trabajo o espacio polivalente.
La zona de estar es uno de los puntos destacados de la vivienda. Dispone de un salón-comedor amplio y con buena entrada de luz natural, gracias a su orientación este. La cocina, independiente, ofrece un espacio cómodo y funcional para el día a día.
Dos de las habitaciones tienen salida a un balcón compartido, un espacio exterior que aporta ventilación y luz natural a las estancias.
La vivienda cuenta también con un baño completo, un lavadero independiente y un trastero privado en planta baja, así como calefacción de gas natural.
Se encuentra en una segunda planta de un edificio sin ascensor. Actualmente existe un estudio de viabilidad favorable para una posible instalación de ascensor. Esta actuación, sin embargo, deberá ser acordada por la comunidad de propietarios y estará condicionada a la disponibilidad económica para ejecutarla.
Una ubicación cómoda para el día a día
Domeny es una zona que combina tranquilidad residencial con proximidad a servicios. A poca distancia de la vivienda encontramos escuelas, biblioteca, comercios y otros servicios, mientras que la conexión con las principales vías de salida de Girona es rápida y cómoda.
Además, dispone de una estación de Girocleta a unos 2-3 minutos caminando, facilitando los desplazamientos en bicicleta por la ciudad.
La vivienda está en perfecto estado, y tiene una superficie útil de 87 m² y una superficie construida de 96 m². Dispone de C.E. y cédula de habitabilidad vigente. El propietario no es gran tenedor.
No cobramos a la parte compradora honorarios por servicios de mediación, asesoramiento y gestión en las operaciones de compraventa. Los gastos notariales, registrales e impuestos aplicables (ITP, IVA y/o AJD) no están incluidos en el precio. Finques Muns núm. Colegiada 830 y AICAT 1687.

The apartment features a very practical layout, with four bedrooms, three of them doubles and a fourth smaller room that can adapt to different needs: office, storage space, work area or multipurpose room.
The living area is one of the highlights of the home. It has a large living-dining room with good natural light thanks to its east orientation. The kitchen, independent, provides a comfortable and functional space for everyday use.
Two of the rooms have access to a shared balcony, an outdoor space that offers ventilation and natural light to the rooms.
The property also has a full bathroom, an independent laundry room, a private storage room on the ground floor, and natural gas heating.
It is located on the second floor of a building without an elevator. There is currently a favorable feasibility study for a possible elevator installation. However, this action must be agreed upon by the community of owners and will depend on the economic availability to carry it out.
A convenient location for daily living
Domeny is an area that combines residential tranquility with proximity to services. Schools, a library, shops, and other services are within a short distance, while the connection to major roads out of Girona is quick and convenient.
Additionally, there is a Girocleta station about 2-3 minutes walking distance, facilitating bicycle travel around the city.
The property is in perfect condition, with a useful area of 87 m² and a built area of 96 m². It has an energy certificate and a valid habitation certificate. The owner is not a major holder.
We do not charge the buying party fees for mediation, advice, and management services in sales operations. Notary, registry, and applicable taxes (ITP, VAT, and/or AJD) are not included in the price. Finques Muns registered number 830 and AICAT 1687.