Espectacular dúplex en venta en Lluís Pericot de Girona / Spectacular Duplex for Sale on Lluís Pericot Avenue in Girona

La vivienda se distribuye en dos plantas:

Planta principal:
– Cocina abierta con isla central, integrada en un comedor muy amplio y luminoso, ideal para compartir momentos en familia o con amigos.
– Dormitorio principal en suite con baño completo con bañera.
– Dormitorio individual amplio.
– Baño independiente con plato de ducha.

Planta superior:
– Un espacio diáfano y polivalente que puede funcionar como estudio, sala de estar o tercer dormitorio. Además, cuenta con un baño completo, añadiendo funcionalidad y comodidad a la planta.

Este dúplex destaca por su luminosidad, gracias a su orientación este y grandes ventanales, y ofrece unas vistas espectaculares a la ciudad. Además, dispone de un balcón muy espacioso, perfecto para disfrutar del aire libre sin salir de casa.

Incluye una plaza de aparcamiento en el mismo edificio, incluida en el precio.

No dejes escapar esta oportunidad única de vivir en un entorno privilegiado, con todo el confort y espacio que necesitas.

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La vivienda se encuentra en perfecto estado y tiene una superficie útil de 121,57 m² y una superficie construida de 159 m². Certificado energético vigente y cédula de habitabilidad en trámite de renovación. El propietario no es gran tenedor. En cumplimiento de la normativa vigente en materia de vivienda y de protección de las personas consumidoras, esta inmobiliaria no repercute a la parte compradora honorarios por servicios de mediación, asesoramiento y gestión en las operaciones de compraventa. Se informa que los gastos notariales, registrales y los impuestos legalmente aplicables (ITP o IVA y AJD) no están incluidos en el precio. La tributación aplicable variará según la naturaleza del inmueble, el valor de la transmisión y la situación fiscal de la parte adquirente. Se informará debidamente del porcentaje y del importe correspondiente antes de la formalización de la operación. Finques Muns, colegiada núm. 830 y AICAT 1687.

The property is distributed over two floors:

Main floor:
– Open kitchen with central island, integrated into a very spacious and bright dining room, ideal for sharing moments with family or friends.
– Master bedroom with en-suite bathroom complete with bathtub.
– Large single bedroom.
– Separate bathroom with shower.

Upper floor:
– A bright and versatile open space that can function as a study, living room, or third bedroom. It also includes a full bathroom, adding functionality and comfort to the floor.

This duplex stands out for its brightness, thanks to its east orientation and large windows, offering spectacular city views. Additionally, it has a very spacious balcony, perfect for enjoying the outdoors without leaving home.

Includes a parking space in the same building, included in the price.

Don’t miss this unique opportunity to live in a privileged environment, with all the comfort and space you need.

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The property is in perfect condition and has a usable area of 121.57 m² and a built area of 159 m². Current energy certificate and occupancy permit renewal in process. The owner is not a large holder. In compliance with current housing regulations and consumer protection laws, this real estate agency does not charge the buyer fees for mediation, advice, or management services related to the sales transactions. Please note that notarial, registry expenses, and legally applicable taxes (ITP or VAT and AJD) are not included in the price. Applicable taxation will vary depending on the nature of the property, the value of the transfer, and the fiscal situation of the buyer. The corresponding percentage and amount will be duly informed before the transaction is formalized. Finques Muns, registered number 830 and AICAT 1687.