Exclusiva planta baja con gran jardín privado de 143m2 en Migdia-Pericot de Girona / Exclusive Ground Floor with Large Private Garden of 143m2 in Migdia-Pericot, Girona

La vivienda ofrece una distribución cómoda y funcional. Totalmente exterior, dispone de una suite con baño privado y armarios empotrados, una habitación doble y una habitación individual, ideal tanto para familias como para quienes buscan espacios polivalentes para trabajar o invitados.

La cocina semiabierta al comedor crea un espacio amplio y acogedor, perfecto para el día a día y para compartir momentos con familia o amigos. Además, la propiedad cuenta con un segundo baño completo.

Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es su espectacular jardín privado de 143 m², un auténtico lujo en el centro de la ciudad que permite disfrutar del exterior, crear una zona chill-out, espacio para comidas al aire libre o incluso un pequeño jardín urbano.

Situada a un paso del centro de Girona, con todos los servicios a pocos minutos: comercios, escuelas, transporte público, restaurantes y zonas de ocio.

Una propiedad con mucho encanto, ideal para quienes buscan calidad de vida, espacio exterior y una ubicación privilegiada.

«Se informa que el número de registro del C.E. y cédula vigente; la superficie útil es de 78m2 y la construida 99m2; el estado de la vivienda es acabado. El propietario no es gran tenedor. En cumplimiento con lo dispuesto en el artículo 55 de la Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda, esta inmobiliaria no repercute a la parte compradora honorarios por servicios de mediación, asesoramiento y gestión en las operaciones de compraventa. Se informa que los gastos notariales, registrales y los impuestos legalmente aplicables (ITP, IVA y, si procede, AJD) no están incluidos en el precio. La tributación aplicable variará según la naturaleza del inmueble, el valor de la transmisión y la situación fiscal de la parte adquirente; se informará debidamente del porcentaje y del importe correspondiente antes de la formalización de la operación. Finques Muns núm. colegiada 830 y AICAT 1687»

The home offers a comfortable and functional layout. Fully exterior, it includes a suite with a private bathroom and built-in wardrobes, a double bedroom, and a single bedroom, ideal for families or anyone looking for versatile spaces for work or guests.

The semi-open kitchen to the dining room creates a spacious and welcoming area, perfect for daily living and sharing moments with family or friends. Additionally, the property has a second full bathroom.

One of the main attractions of this property is its spectacular private garden of 143 m², a true luxury in the city center, allowing you to enjoy the outdoors, create a chill-out area, space for outdoor dining, or even a small urban garden.

Located very close to the center of Girona, with all services just minutes away: shops, schools, public transport, restaurants, and leisure areas.

A charming property, ideal for those seeking quality of life, outdoor space, and a privileged location.

«Please note that the current CE registration number and certificate are available; the usable area is 78m2 and the built area is 99m2; the condition of the property is finished. The owner is not a major holder. In compliance with Article 55 of Law 18/2007, of December 28, on the right to housing, this real estate agency does not charge the buying party fees for mediation, advice, or management services in sales transactions. Please note that notary, registration, and legally applicable taxes (ITP, VAT, and, if applicable, AJD) are not included in the price. Applicable taxation will vary depending on the nature of the property, the value of the transfer, and the tax status of the purchaser; the corresponding percentage and amount will be duly informed before the transaction is formalized. Finques Muns registration number 830 and AICAT 1687.»