Chalet en Llançà con vistas al mar en la Costa Brava Alt Empordà./ Villa in Llançà with sea views on the Costa Brava Alt Empordà.

Casa situada en la zona de Grifeu, en una parcela de aproximadamente 905 m², rodeada de jardín y con agradables vistas al mar. La vivienda tiene una superficie construida de unos 295 m² (aprox. 270 m² útiles) y se distribuye en dos plantas, con dos viviendas independientes.
La vivienda principal dispone de un salón-comedor con chimenea y salida a una terraza con vistas al mar que rodea la casa por la parte este. Cuenta con cocina independiente con despensa, patio interior, tres habitaciones dobles con armarios empotrados y con acceso a la terraza, además de un baño completo y un aseo.
En la planta baja hay un apartamento independiente, con licencia turística, ideal para alquiler o para alojar familiares. Consta de salón-comedor con salida directa al jardín, cocina independiente, dos habitaciones dobles con armarios empotrados y acceso al jardín, una habitación individual, un baño completo y un aseo.
La propiedad cuenta también con dos garajes, una habitación doble adicional y un amplio taller, donde se encuentran el depósito de gasoil y la caldera. Los suelos son de baldosa y la calefacción es de gasoil.
Vivienda situada en una zona tranquila y bien comunicada, con espacio exterior y múltiples posibilidades de uso.

Nuestra inmobiliaria, en cumplimiento de lo establecido en el artículo 55 de ley 18/2007 del 28 de diciembre, del derecho a la vivienda, no cobra al comprador honorarios por los servicios de mediación, asesoramiento y gestión en transacciones inmobiliarias.
“En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del Código Civil de Cataluña, se informa al cliente que los gastos de notario, registrales e impuestos (ITP, o IVA y AJD) no están incluidos en el precio»

House located in the Grifeu area, on a plot of approximately 905 m², surrounded by garden and with pleasant sea views. The house has a built area of about 295 m² (approx. 270 m² useful) and is distributed over two floors, with two independent homes.
The main house has a living-dining room with fireplace and access to a terrace with sea views that surrounds the house on the east side. It has an independent kitchen with pantry, interior patio, three double bedrooms with built-in wardrobes and access to the terrace, plus a full bathroom and a toilet.
On the ground floor there is an independent apartment, with a tourist license, ideal for rental or for accommodating family members. It consists of a living-dining room with direct access to the garden, independent kitchen, two double bedrooms with built-in wardrobes and access to the garden, a single bedroom, a full bathroom and a toilet.
The property also has two garages, an additional double bedroom and a large workshop, where the diesel tank and boiler are located. The floors are tiled and the heating is diesel.
House located in a quiet and well-connected area, with outdoor space and multiple possibilities of use.

Our real estate agency, in compliance with article 55 of law 18/2007 of December 28, on the right to housing, does not charge the buyer fees for mediation, advice, and management in real estate transactions.
«In compliance with law 3/2917 of February 13, 2018 of the Civil Code of Catalonia, the client is informed that notary, registration, and tax expenses (ITP, or VAT and AJD) are not included in the price.»