Es ven la nua propietat d’aquest xalet, mantenint el propietari actual, de 72 anys, el usdefruit vitalici. Per aquesta raó, el preu és la meitat del seu valor real. L’operació es formalitzarà amb totes les garanties legals.
El xalet està ubicat en un poble tranquil amb tots els serveis essencials: farmàcia, centre de salut (CAP), supermercat SPAR, carnisseria, peixateria, ferreteria, bars, restaurants, estanc, entre d’altres.
La seva ubicació és immillorable: A 5 minuts de la platja, al preciós Golf de Roses. A 10 minuts de l’Escala, 20 minuts de Figueres i 30 minuts de Girona.
El Xalet de disseny minimalista i modern, està construït amb formigó prefabricat tipus Sandwich, oferint un excel·lent aïllament tèrmic i acústic.
La seva distribució es a la planta baixa un ampli saló-menjador-cuina de 45 m² amb sostres de 6 metres d’alçada, a més d’una suite de 23 m² amb bany privat.
A la planta superior, hi ha una suite de 52 m², que per les seves dimensions es pot convertir en dues habitacions independents. Des d’aquí, es poden gaudir de vistes des de la muntanya del Montgrí i llum solar durant tot el dia.
El garatge, situat a la planta baixa, té 60 m² i capacitat per quatre vehicles. Existeix la possibilitat de tancar parcialment el garatge per habilitar una o dues habitacions addicionals amb bany.
Tot el xalet, inclòs el garatge, està equipada amb sòl radiant mitjançant un sistema d’aerotèrmica, que redueix el consum elèctric en un 80%. A més, disposa de dues plaques solars tèrmiques per a l’aigua calenta.
Els sòls de tota la casa, inclòs el garatge, estan revestits amb resina de quars continu. També disposa d’un sistema de refrigeració independent i tancaments de vidre doble (6+6 amb càmera d’aire i 6+6) per garantir el màxim aïllament.
S’han instal·lat 11 plaques fotovoltaiques, la qual cosa ha millorat la certificació energètica de la casa i permet un consum energètic de 0€.
Si busques una inversió segura en un entorn privilegiat i amb una propietat moderna y sostenible, contacta’ns per mes informació.
“ En compliment a la llei 3/2917 del 13 de febrer de 2018 del Codi civil de Cataluña, s’informa al client que les despeses de notari, registrals i impostos (ITP, o IVA i AJD) no estan inclosos en el preu”
Finques MUNS és una agència immobiliària de Girona.
Oferim un servei integral i personalitzat en l’assessorament als nostres clients per la compra, venda, lloguer o qualsevol altra modalitat de servei immobiliari.
Especialitzats en operacions immobiliàries de la zona metropolitana de Girona i les rodalies.
