Situat al costat d’El Corte Inglés, aquest magnífic pis destaca per la seva amplitud, llum natural i excel·lent estat de conservació.
Located next to El Corte Inglés, this magnificent apartment stands out for its spaciousness, natural light, and excellent condition.
L’habitatge disposa d’un ampli rebedor que dóna pas a un gran menjador-sala d’estar amb sortida a una agradable terrassa orientada a oest, ideal per gaudir del sol de tarda i d’unes vistes obertes.
La cuina és independent, molt espaiosa i funcional, amb una àmplia superfície de treball i una pràctica segona pica destinada a la zona de safareig, aportant comoditat i funcionalitat al dia a dia.
La zona de nit ofereix un bany complet amb plat de dutxa i tres habitacions dobles, destacant l’habitació principal tipus suite amb armaris encastats i un segon bany privat.
El pis es troba en molt bon estat, amb terres de parquet, acabats actuals i una distribució còmoda i pràctica per al dia a dia.
Opcionalment, es pot adquirir una plaça d’aparcament a la mateixa finca per 25.000 €. La plaça és ampla i de fàcil maniobra, ubicada entre dues columnes, amb espai suficient per a un cotxe gran i una moto.
Informació addicional:
La propietat necessitarà continuar ocupant l’habitatge durant un període de temps després de la venda. Hi hauria la possibilitat de formalitzar un contracte de lloguer temporal, oferint una solució flexible i beneficiosa per a ambdues parts.
L’habitatge es troba en perfecte estat i té una superfície útil de 85.16 m² i una superfície construïda de 111 m². Certificat energètic vigent i cèdula d’habitabilitat caducada està en tràmit. El propietari no és gran tenidor. En compliment de la normativa vigent en matèria d’habitatge i de protecció de les persones consumidores, aquesta immobiliària no repercuteix a la part compradora honoraris per serveis de mediació, assessorament i gestió en les operacions de compravenda. S’informa que les despeses notarials, registrals i els impostos legalment aplicables (ITP o IVA i AJD) no estan inclosos en el preu. La tributació aplicable variarà segons la naturalesa de l’immoble, el valor de la transmissió i la situació fiscal de la part adquirent. S’informarà degudament del percentatge i de l’import corresponent abans de la formalització de l’operació. Finques Muns, col·legiada núm. 830 i AICAT 1687.
The home features a large entrance hall leading to a spacious living-dining room with access to a pleasant west-facing terrace, ideal for enjoying the afternoon sun and open views.
The kitchen is independent, very spacious and functional, with a large work surface and a practical second sink intended for the laundry area, providing comfort and functionality for daily life.
The sleeping area offers a full bathroom with a shower tray and three double bedrooms, highlighting the master bedroom suite with built-in wardrobes and a second private bathroom.
The apartment is in very good condition, with parquet floors, modern finishes, and a comfortable and practical layout for everyday living.
Optionally, a parking space can be purchased in the same building for €25,000. The space is wide and easy to maneuver, located between two columns, with enough room for a large car and a motorcycle.
Additional information:
The owner will need to continue occupying the property for a period after the sale. There would be the possibility of formalizing a temporary rental contract, offering a flexible and beneficial solution for both parties.
The apartment is in perfect condition and has a useful area of 85.16 m² and a built area of 111 m². Valid energy certificate and expired habitation certificate are in process. The owner is not a large holder. In compliance with current housing regulations and consumer protection laws, this real estate agency does not charge the buyer fees for mediation, advice, or management services in sale transactions. It is informed that notary, registry fees, and legally applicable taxes (ITP or VAT and AJD) are not included in the price. Applicable taxation will vary according to the nature of the property, the value of the transfer, and the fiscal situation of the buyer. The corresponding percentage and amount will be duly informed before the formalization of the operation. Finques Muns, registered number 830 and AICAT 1687.
Finques MUNS és una agència immobiliària de Girona.
Oferim un servei integral i personalitzat en l’assessorament als nostres clients per la compra, venda, lloguer o qualsevol altra modalitat de servei immobiliari.
Especialitzats en operacions immobiliàries de la zona metropolitana de Girona i les rodalies.
