Les presentamos este amplio y luminoso dúplex situado a los pies de Roses, a tan solo 50 metros del mar, ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutar como segunda residencia o inversión.
We present this spacious and bright duplex located on the slopes of Roses, just 50 meters from the sea, ideal both for year-round living and as a second residence or investment.
La vivienda dispone de 103 m², distribuidos de manera funcional y acogedora. Cuenta con 3 habitaciones, un baño completo y un aseo de cortesía.
La zona de día ofrece un agradable salón-comedor con cocina abierta, creando un espacio amplio, moderno y muy funcional, perfecto para compartir momentos en familia o con amigos.
Uno de los puntos diferenciales de la vivienda es su espacio superior polivalente, ideal como tercer dormitorio, despacho, zona de juegos, gimnasio o espacio de relajación, adaptándose a las necesidades de cada familia.
Su ubicación privilegiada, a pie de playa y próxima a servicios, restaurantes y comercios, convierten este apartamento en una oportunidad única en la Costa Brava.
La vivienda está en perfecto estado y cuenta con una sup. útil de 103m² y una sup. construida de 123m². Dispone de C.E. con ref. 0HT48F9ZC y cédula de habitabilidad CHG8140908001.
El propietario no gran tenedor.
En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 55 de la Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda, esta inmobiliaria no repercute en la parte compradora honorarios por servicios de mediación, asesoramiento y gestión en las operaciones de compraventa. Se informa que los gastos notariales, registrales y los impuestos legalmente aplicables (ITP o IVA y AJD) no están incluidos en el precio. La tributación aplicable variará según la naturaleza del inmueble, el valor de la transmisión y la situación fiscal de la parte adquirente, se informará debidamente del porcentaje y del importe correspondiente antes de la formalización de la operación.
Finques Muns núm. Colegiada 830 y AICAT 1687.
The property has 103 m², distributed in a functional and cozy layout. It includes 3 bedrooms, a full bathroom, and a guest toilet.
The living area offers a pleasant living-dining room with an open kitchen, creating a large, modern, and very functional space, perfect for sharing moments with family or friends.
One of the distinctive features of the home is its versatile upper space, ideal as a third bedroom, office, play area, gym, or relaxation space, adapting to the needs of each family.
Its privileged location, close to the beach and near services, restaurants, and shops, makes this apartment a unique opportunity on the Costa Brava.
The property is in perfect condition and has a usable area of 103 m² and a built surface of 123 m². It has Energy Certificate reference 0HT48F9ZC and occupancy certificate CHG8140908001.
The owner is not a large holder.
In compliance with Article 55 of Law 18/2007, of December 28, on the right to housing, this real estate agency does not charge the buyer fees for mediation, advice, or management services in purchase operations. Please note that notarial, registry expenses, and legally applicable taxes (ITP or VAT and AJD) are not included in the price. Applicable taxation will vary depending on the nature of the property, the transfer value, and the fiscal situation of the buyer; the applicable percentage and amount will be duly informed before the completion of the operation.
Finques Muns, College number 830 and AICAT 1687.
Finques MUNS és una agència immobiliària de Girona.
Oferim un servei integral i personalitzat en l’assessorament als nostres clients per la compra, venda, lloguer o qualsevol altra modalitat de servei immobiliari.
Especialitzats en operacions immobiliàries de la zona metropolitana de Girona i les rodalies.
