Chalet con vistas al mar, piscina y gran potencial en Llançà Costa Brava / Villa with sea views, pool and great potential in Llançà Costa Brava

La vivienda se distribuye en dos plantas y dispone de 4 habitaciones, 2 baños, amplio garaje con capacidad para dos vehículos y un espacio polivalente ideal como sala de juegos, estudio o espacio de ocio. Fotos creadas con IA de ideas de reforma

En el exterior destaca su espacio privado con jardín, piscina y zona chill-out, así como dos amplias terrazas con vistas abiertas al mar, perfectas para disfrutar del entorno y la luz natural.

La propiedad está para reformar, ofreciendo múltiples posibilidades para adaptarla a tu gusto y convertirla en una residencia única, ya sea como vivienda habitual o segunda residencia.
Dispone de piscina privada, terrazas con vistas al mar. Mucha luz natural
Vivienda para reformar con gran potencial
Ubicación con encanto, tranquilidad y buenas vistas, a pocos minutos del mar.

La vivienda está para reformar y cuenta con una superficie útil de 83m² y una superficie construida de 212m². Dispone de certificado de eficiencia energética con referencia LL1WDHD0B y cédula de habitabilidad núm. CHG01555324001
El propietario es gran tenedor
En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 55 de la Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda, esta inmobiliaria no repercute a la parte compradora honorarios por servicios de mediación, asesoramiento y gestión en las operaciones de compraventa. Se informa que los gastos notariales, registrales y los impuestos legalmente aplicables (ITP, IVA y/o AJD) no están incluidos en el precio. La tributación aplicable variará según la naturaleza del inmueble, el valor de la transmisión y la situación fiscal de la parte adquirente, se informará debidamente del porcentaje y del importe correspondiente antes de la formalización de la operación.
Finques Muns núm. Colegiada 830 y AICAT 1687.

Chalet of 212 m² built on a 512 m² plot located in a quiet and highly valued area in Llançà Alt Empordà Costa Brava.

The house is distributed over two floors and has 4 bedrooms, 2 bathrooms, a spacious garage with capacity for two vehicles, and a versatile space ideal as a game room, studio, or leisure area. Photos created with AI showing renovation ideas.

Outside it features a private area with garden, pool, and chill-out zone, as well as two large terraces with open sea views, perfect for enjoying the surroundings and natural light.

The property is to be renovated, offering multiple possibilities to adapt it to your taste and turn it into a unique residence, whether as a permanent home or a second residence.
It has a private pool, terraces with sea views, and lots of natural light.
House to renovate with great potential.
Charming location, tranquility, and good views, just minutes from the sea.

The house is to be renovated and has a usable area of 83 m² and a built area of 212 m². It has an energy efficiency certificate with reference LL1WDHD0B and occupancy certificate number CHG01555324001.
The owner is a major property holder.
In compliance with article 55 of Law 18/2007, of December 28, on the right to housing, this real estate agency does not charge the buyer fees for mediation, advice, and management services in purchase-sale operations. It is informed that notarial, registration expenses, and legally applicable taxes (ITP, VAT, and/or AJD) are not included in the price. The applicable taxation will vary according to the nature of the property, the value of the transfer, and the tax situation of the acquiring party; the corresponding percentage and amount will be duly informed before formalization of the operation.
Finques Muns Registered No. 830 and AICAT 1687.